Condomínios

As dores de quem administra ou mora em condomínio

O síndico responde civil e criminalmente pela gestão. A inadimplência compromete o caixa e os serviços. Conflitos entre vizinhos escalam para agressão. Obras irregulares geram multas e embargos. Assembleias viram campo de batalha. E a convenção, muitas vezes desatualizada, não responde aos problemas atuais (Airbnb, pets, home office).

• Inadimplência alta comprometendo o caixa
• Condômino que descumpre regras e a convenção
• Conflitos entre vizinhos (barulho, pets, vagas)
• Obra irregular de condômino ou vizinho
• Responsabilização pessoal do síndico
• Assembleia com decisões questionáveis
• Convenção desatualizada (Airbnb, pets, home office)
• Acidente em área comum com responsabilidade do condomínio

O que fazemos por você

• Cobrança de inadimplentes: Notificação, acordo, ação de cobrança e execução de cotas condominiais, incluindo penhora do próprio imóvel.
• Assessoria ao síndico: Consultoria jurídica permanente para decisões do dia a dia, preparação de assembleias, resposta a condôminos.
• Conflitos condominiais: Mediação, notificação, multa e ação judicial contra condôminos que descumprem regras.
• Revisão de convenção e regimento: Atualização de convenção e regimento interno para as questões contemporâneas.
• Defesa do condomínio: Ações contra o condomínio (acidentes, danos, trabalhistas de funcionários).
• Obras e vizinhança: Defesa contra obras irregulares de vizinhos ou condôminos, embargo, indenização por danos.

Por que o André Mansur Advogados

Temos experiência direta com questões condominiais e de vizinhança — inclusive atuamos em caso emblemático de obra irregular na divisa que chegou ao STJ. Conhecemos as dinâmicas de assembleia, as armadilhas da inadimplência e as responsabilidades do síndico por dentro.

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